Immobilier Neuf Villeneuve Tolosane

Accueil » Immobilier Neuf Villeneuve Tolosane

A propos

Ville de Villeneuve Tolosane

Située aux portes de Toulouse, la commune de Villeneuve-Tolosane s’étend sur 507 hectares. Le territoire comporte deux unités géographiques distinctes, propres au relief de la vallée de Garonne :

  • la Plaine qui correspond au lit majeur de la basse plaine de la Garonne,
  • la Terrasse correspondant à la basse terrasse alluviale.

Villeneuve-Tolosane est une ville d’eau traversée par le Canal de Saint-Martory et ses dérivations (le Canalet), les ruisseaux de la Saudrune et du Roussimort. Zones de nature et cours d’eau offrent autant d’itinéraires de promenade : en savoir plus.

L’occupation humaine de notre territoire est ancienne puisque des fouilles archéologiques ont mis à jour les vestiges d’un important site comptant plusieurs centaines de structures néolithiques de l’époque chasséenne (5000 à 3500 ans avant notre ère). De nombreux Villeneuvois gardent un souvenir précis des fouilles réalisées dans les années 1980.

Le village moderne a d’abord été bâti sur la Terrasse, comme en témoignent le cadastre de 1813 et diverses maisons anciennes. En 1954, Villeneuve-Tolosane compte 535 habitants.

La croissance démographique s’amorce au début des années 1960, avec la création des premiers lotissements et reste forte jusqu’au début des années 1990. La population se stabilise alors autour de 8300 habitants. En 2014, l’INSEE recense 9256 Villeneuvois.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Villeneuve Tolosane

Aucune propriété trouvée

Ecoles

4 écoles et 1 collège sont présents pour la scolarité de vos enfants à Villeneuve Tolosane

Transports

Villeneuve Tolosane est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Villeneuve Tolosane

Commerces

Les commerces de proximité présents à Villeneuve Tolosane en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve Tolosane

Villeneuve-Tolosane est une commune située au sud-ouest de Toulouse. Membre de Toulouse Métropole, la ville bénéficie du dynamisme et des commodités des communes alentours comme Cugnaux ou Roques. Grâce à ça, Villeneuve-Tolosane offre une qualité de vie agréable à ses habitants, qui ne manquent de rien.

Les prix immobiliers à Villeneuve-Tolosane sont encore accessibles mais devraient augmenter dans les années à venir. En effet, la commune connaît un accroissement de sa population et évolue avec elle. De nouvelles constructions neuves et modernes apparaissent dans la ville, notamment en périphérie de Roques ou un nouvel écoquartier est en train d’être construit. Un groupe scolaire intercommunal y sera notamment implanté, afin de répondre à l’arrivée de nombreuses familles.

Idéalement située, Villeneuve-Tolosane permet d’accéder rapidement aux bassins d’emplois de Toulouse, Labège, Saint-Martin-du-Touch ou Blagnac.

Affichant des prix m² encore abordables et dotée de toutes les commodités, Villeneuve-Tolosane fera le bonheur des familles cherchant un cadre de vie paisible mais urbain pour leurs enfants.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.