Immobilier Neuf Roques-Sur-Garonne

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A propos

Ville de Roques-Sur-Garonne

Située à 12 km au sud de Toulouse, la petite ville de Roques-sur-Garonne présente de nombreux avantages et des prix immobiliers intéressants. Avec un cœur de village typique, aux maisons en briques rouges et des commerces de proximité, Roques a de quoi charmer bon nombre de personnes. Calme et naturel, Roques est bordé par la Garonne, offrant de beaux moments de détente et des balades à ses riverains.

Concernant les commodités, Roques-sur-Garonne plaira aux familles puisque groupes scolaires, espaces verts, installations sportives et commerces sont présents sur son territoire.

La zone commerciale accueillant le supermarché Leclerc et sa galerie marchande ainsi qu’Ikea Toulouse satisferont les amateurs de shopping. Proche de la Route d’Espagne et de son bassin d’emplois, Roques est également proche de Toulouse.

Connectée directement à l’A64, Roques est facilement accessible. Desservie par les transports en commun, il est possible de rejoindre la station de métro de la ligne A Basso Cambo.

Le Parc de Lamartine offrira aux amoureux de la nature de belles balades à pieds ou à vélo dans cette réserve naturelle.

Au vu de ses nombreux atouts, Roques-sur-Garonne offre des prix au m² très attractifs.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Roques-Sur-Garonne

Aucune propriété trouvée

Ecoles

2 écoles sont présentes pour la scolarité de vos enfants à Roques-Sur-Garonne

Transports

Transports

Roques-Sur-Garonne est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Roques-Sur-Garonne

Entreprises

Commerces

Les commerces de proximité présents à Roques-Sur-Garonne en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Roques-Sur-Garonne

Petite ville située au sud de l’agglomération toulousaine, Roques sur Garonne dispose de toutes les commodités indispensables aux propriétaires souhaitant y établir leur résidence principale. La ville possède notamment un grand centre commercial et de nombreux commerces de proximités. Les familles qui souhaitent y acheter un appartement neuf pourront également compter sur les infrastructures scolaires (de la maternelle au collège), parfaitement desservies par les transports en commun (bus, train, rocade…).

La zone de Roques est notamment éligible au Prêt à Taux Zéro. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, il vous est possible de financer l’achat de votre appartement neuf ou maison jusqu’à 40% du coût d’acquisition avec le PTZ.

Roques sur Garonne présente toutes les conditions pour un investissement en loi Pinel. La commune possède un marché locatif attractif tout en proposant des prix immobiliers peu élevés en comparaison aux autres zones résidentielles proches du centre de Toulouse. La combinaison de ces facteurs assure à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier doté d’une forte rentabilité.

À titre d’information que la commune de Roques sur Garonne est éligible au dispotif Pinel 2018.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.