Immobilier Neuf
Rangueil

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A propos

Quartier Rangueil

Les quartiers de Rangueil-Saouzelong sont situés au sud-est de la Place du Capitole. Quartier jeune et étudiant, Rangueil, est un quartier dynamique, traversé par le canal du Midi et la Garonne. Avec la présence dans ce quartier de l’IUT Paul Sabatier, de l’INSA, du CHU de l’Hôtel Dieu ou encore de l’hôpital de Rangueil, de nombreux étudiants et de personnels hospitaliers cherchent à se loger dans ce quartier. Les prix immobiliers de Rangueil-Saouzelong sont encore intéressants et permettent à grand nombre de devenir propriétaire.

Bien qu’éloigné du centre-ville, le quartier de Rangueil-Saouzelong est très bien desservi par les transports en commun, permettant à ses habitants de se déplacer facilement. Deux stations de métro de la ligne B sont présentes dans le quartier, ainsi que des bus Tisséo et des vélos en libre-service.

Saouzelong est un mini quartier dans le quartier. Offrant un cadre de vie calme et résidentiel, cette partie du quartier de Rangueil se compose de petites maisons et bénéficie d’une vraie vie de quartier, où petits commerces et marché attirent les foules.

Les prix m² du quartier Rangueil-Saouzelong, situé au sud-est de l’hypercentre de Toulouse, attirent de nombreux citadins à la recherche d’un quartier calme mais disposant de toutes les commodités sur place.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Rangueil

Les Jardins de Pouvourville - Toulouse

Chemin du Vallon

221 900

Livraison

1er Semestre 2023

Le Parc du Vallon - Toulouse

Chemin du Vallon

216 900

Livraison

1er Semestre 2023

Ecoles

Plusieurs écoles sont présents pour la scolarité de vos enfants à Rangueil

Transports

Rangueil est un quartier de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents dans le quartier à Rangueil

Commerces

Les commerces de proximité présents à Rangueil en font un quartier avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Rangueil

Le quartier de Rangueil-Saouzelong est un quartier caractérisé par une population assez jeune, du fait des nombreuses écoles et universités présentes en ces lieux. De nombreuses offres immobilières sont d’ailleurs destinées à la location, prisées des étudiants et du personnel hospitalier résidant dans le quartier. Les prix m² du quartier Rangueil-Saouzelong sont d’ailleurs une belle opportunité pour ceux désirant faire un investissement locatif.

Bordé par la Garonne mais aussi par le canal du Midi, Rangueil-Saouzelong attire également de nombreuses familles. Crèche et écoles sont accessibles dans le quartier, ainsi que toutes les commodités utiles à un quotidien fonctionnel. Commerces, marché, supérette sont disponibles et rendent la vie des habitants de Rangueil-Saouzelong encore plus agréable.

Quartier calme, bénéficiant d’un bon réseau de transport, bien doté en commodités et services publics, Rangueil-Saouzelong est un quartier en mouvement, dont les prix immobiliers devraient augmenter dans les futures années.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.