Immobilier Neuf Montrabé

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A propos

Ville de Montrabé

La situation géographique de Montrabé est probablement l’un de ses atouts majeurs. Limitrophe

de Beaupuy à l’Est, Mondouzil et Pin-Balma au Sud, Rouffiac-Tolosan et Saint-Jean au Nord, L’Union et Balma à l’Ouest, cette commune se situe seulement à 8 kilomètres de Toulouse. Choisir de vivre à Montrabé, c’est favoriser sa qualité de vie personnelle tout en restant à deux pas du centre-ville de Toulouse.

Cette commune hupée et familiale bénéficie d’un maillage des réseaux de transports structurant. Il a pour effet de contribuer à l’urbanisation et la croissance de la population sur le territoire, tout en préservant sa quiétude et son environnement verdoyant et préservé. Son centre-ville dévoile les célèbres et flamboyantes briques rouges de la région, rendant le coeur de ville chaleureux.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Montrabé

Domaine Marignac - Montrabé

Rue Suzanne Valladon

261 900

Livraison

2ème Semestre 2022

Ecoles

2 écoles et 1 collège sont présents pour la scolarité de vos enfants à Montrabé

Transports

Montrabé est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Montrabé

Commerces

Les commerces de proximité présents à Montrabé en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Montrabé

Pourquoi ne pas réaliser un investissement en loi Pinel à Montrabé (31850) ? Cette commune de Haute- Garonne présente en effet plusieurs facteurs favorables à l’investissement dans l’immobilier locatif.

Il est vrai que cette jolie ville est située en zone B1 du dispositif de défiscalisation Pinel. Cela ouvre droit à des réductions d’impôts de 12 à 21% du prix d’achat d’un logement neuf sur 12 ans maximum. De plus, l’urbanisation de la ville est particulièrement contrôlée et maîtrisée. La situation géographique de Montrabé est l’une des plus intéressantes des environs. La demande locative y est donc croissante. Ces différents éléments sont d’excellents signaux à prendre en compte pour réaliser un investissement locatif sécurisé et rentable.

La petite commune de Montrabé est particulièrement attractive pour les familles et les actifs en quête d’une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de Toulouse. Nichée dans le cadre naturel de coteaux verdoyants, cette ville offre à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin : cabinet médical, supermarchés, boulangerie, salon de coiffure, golf (Saint Gabriel), école maternelle (Jean de la Fontaine), école primaire (Jean Moulin) et collège (Paul Cézanne)…

Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous épauler dans la concrétisation d’un projet d’achat dans le neuf ou d’investissement.

 

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.