Immobilier Neuf
Montaudran

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A propos

Quartier Montaudran

Le quartier de Toulouse Montaudran est situé au sud-est de la ville. Limitrophe du quartier du Pont des Demoiselles, du quartier Rangueil et de la commune de Saint-Orens-de-Gameville, le quartier Montaudran séduira de nombreux profils.

Les familles avec enfants apprécieront la présence d’espaces petite enfance, d’établissements scolaires ou encore d’infrastructures sportives au sein même du quartier. Les étudiants seront quant à eux séduits par la proximité du quartier avec l’université Paul Sabatier ou les écoles aéronautiques. Montaudran a été le quartier berceau de l’industrie aéronautique à Toulouse grâce à son aérodrome. Les actifs aimeront enfin la proximité du métro B ainsi que l’accès rapide aux autoroutes A620 et A61 permettant de rejoindre rapidement les différents bassins d’emplois du sud-est toulousain.

Les prix immobiliers à Toulouse-Montaudran restent élevés mais le quartier bénéficie de multiples atouts. Une gare ferroviaire, des bus Tisséo et des vélos VélôToulouse complètent l’offre de transport local. Quartier en pleine rénovation, Montaudran va accueillir deux nouvelles Zones d’Activités Commerciales, ce qui devrait susciter un nouvel intérêt pour le quartier et avoir des conséquences sur les prix m² à Toulouse Montaudran.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Montaudran

Aucune propriété trouvée

Ecoles

Plusieurs écoles sont présents pour la scolarité de vos enfants à
Montaudran

Transports

Montaudran est un quartier de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents dans le quartier de Montaudran

Commerces

Les commerces de proximité présents à Montaudran en font un quartier avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Montaudran

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier de Montaudran est en pleine transformation. De nouveaux ensembles immobiliers neufs et modernes apparaissent à la place de maisons individuelles, et deux nouvelles ZAC vont voir le jour dans le quartier. La ZAC Saint-Exupéry et la ZAC Montaudran Aerospace vont transformer le quartier, le dynamiser et lui apporter de nouveaux habitants.

Bénéficiant d’une position géographique stratégique, le quartier de Toulouse Montaudran attire aussi bien les étudiants, que les familles et personnes actives. Le quartier est en effet proche des communes de Ramonville-Saint-Agne, Labège et Saint-Orens-de-Gameville, justifiant les prix immobiliers élevés du quartier Toulouse-Montaudran. La future ligne C du métro toulousain devrait desservir Montaudran et ainsi amplifier l’attrait de ce quartier.

Le quartier de Montaudran va évoluer et densifier son offre de commerces de proximité, de transports et de logements. Les prix m² à Toulouse Montaudran vont certainement progresser à l’avenir, rendant opportun un investissement immobilier.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.