Immobilier Neuf
Les Pradettes

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A propos

Quartier Les Pradettes

Localisé au sud-ouest de Toulouse, le quartier des Pradettes réunit zone résidentielle et zone d’activités. En effet, de nombreuses entreprises sont implantées dans le quartier comme France 3, Météo France, La Dépêche du Midi… De quoi attirer de nombreux habitants dans ce quartier cherchant à habiter à proximité de leur lieu de travail.

Le quartier des Pradettes est avec ceux de Lardenne et de Saint-Simon, un des quartiers de Toulouse les moins denses de la ville rose. Les prix immobiliers à Toulouse Pradettes sont d’ailleurs assez élevés du fait de la rareté des biens dans le quartier. Néanmoins, il est amené à se développer dans les prochaines années et de nouvelles constructions neuves et contemporaines commencent à faire leur apparition.

Toutes les infrastructures sont disponibles dans le quartier des Pradettes : installations sportives, écoles, petits commerces, services publics…

Côté transports, le quartier des Pradettes est desservi par les bus et les vélos en libre-service VélôToulouse. Les habitants ont un accès direct au périphérique mais doivent rejoindre Basso Cambo pour emprunter le métro ligne A.

Offrant un cadre de vie tranquille mais à proximité du centre-ville de Toulouse, le quartier des Pradettes suscite l’intérêt malgré des prix m² élevés.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs aux Pradettes

Résidence Cosmo - Toulouse

239 Route de Saint Simon

215 000

Livraison

Juin 2022

Ecoles

Plusieurs écoles sont présents pour la scolarité de vos enfants aux Pradettes

Transports

Les Pradettes est un quartier de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents dans le quartier des Pradettes

Commerces

Les commerces de proximité présents aux Pradettes en font un quartier avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf aux Pradettes

Quartier encore calme et résidentiel, les Pradettes devrait à l’avenir se développer et se dynamiser. En effet, tous les quartiers périphériques de Toulouse sont amenés à accueillir de plus en plus de population dans les années à venir et à être mieux connectés au centre-ville de Toulouse. Les prix immobiliers dans ces quartiers par conséquent augmenter.

Quartier résidentiel composé de nombreux pavillons, les Pradettes attire pour son calme et ses nombreuses commodités. Proche du métro A Basso Cambo et de son centre commercial, il est aussi traversé par plusieurs lignes de bus et possède plusieurs stations de vélos en libre-service. Proche également du périphérique, Pradettes permet de rejoindre rapidement les bassins d’emplois de l’hypercentre de Toulouse ou ceux de l’ouest toulousain.

Plusieurs grandes entreprises sont implantées dans ce quartier, faisant de Toulouse Pradettes un quartier très convoité dont les prix m² sont assez élevés.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.