Immobilier Neuf
Guilhemery

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A propos

Quartier Guilhemery

Pour rejoindre le quartier des Minimes, il vous faudra passer le canal du Midi, en venant du centre-ville et, vous entrerez dans une partie de Toulouse, plus modeste, à taille humaine, mais tout aussi vivante. Un quartier appréciable car bien desservi qui lui permet de rester en lien total avec celui du Capitole.

Le quartier est plutôt riche de petits commerces de proximité, liés à l’alimentation, là aussi, sur les grands axes comme l’avenue des Minimes ou celle de Frédéric Estèbe. Pour quelques courses en supérette, rendez-vous à l’axe de l’avenue des Minimes et de la rue du Général Bourbaki, ou au boulevard Silvio Trentin au nord. Pour du local, vous pourrez aussi vous rendre au marché, place du Marché aux Cochons, à côté du métro Minimes-Claude Nougaro, où sont présents les petits producteurs, le jeudi matin. Pour la mode et l’habillement, il faut s’en rapporter au centre-ville et au quartier du Capitole.

Quant à la jeunesse, elle y trouvera aussi une offre avec six crèches, trois écoles maternelles dont l’école Negreneys, rue des Anges, quatre écoles primaires dont l’école Alfred de Musset, rue du Général Hoche, deux collèges, dont le collège Sainte-Famille des Minimes, rue de l’Abbé Sicard ou l’école technique de photographie et d’audiovisuel, rue Eugène Labiche.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Guilhemery

Aucune propriété trouvée

Ecoles

Plusieurs écoles sont présents pour la scolarité de vos enfants à
Guilhemery

Transports

Guilhemery est un quartier de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents dans le quartier de Guilhemery

Commerces

Les commerces de proximité présents à Guilhemery en font un quartier avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Guilhemery

Séparé de l’hypercentre de Toulouse par le Canal du Midi, le quartier Guilheméry suscite de nombreuses convoitises. Quartier résidentiel calme, les habitants peuvent rapidement rejoindre le dynamisme des petites rues du centre de Toulouse et profiter des nombreux commerces et offres culturelles de la ville.

Comptant de multiples commerces, services publics et des écoles, le quartier Toulouse Guilheméry affiche par ailleurs des prix m² très attractifs. Desservi par les bus et les vélos en libre-service, Guilheméry est également proche du périphérique et contentera les actifs travaillant dans les bassins d’emplois de l’est toulousain.

Les métros A et B ne sont pas directement accessibles au sein du quartier mais sont situés tout proche, au niveau de François Verdier pour l’une et à la gare Marengo pour l’autre. Les prix immobiliers à Toulouse Guilheméry sont encore très abordables et devraient progresser au vu des nombreux atouts de ce quartier.

Les amoureux de sport et de nature pourront conjuguer leurs deux passions le long du Canal du Midi qui ajoute du charme à ce quartier déjà très convoité.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.