Immobilier Neuf Fonbeauzard

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A propos

Ville de Fonbeauzard

La commune de Fonbeauzard est située dans le département de la Haute Garonne (31), dans la région Occitanie. Le maire de Fonbeauzard est Robert GRIMAUD. Les habitants de Fonbeauzard sont appellés Bauzifontins, Bauzifontines.

La commune de Fonbeauzard compte 2964 habitants. En ce qui concerne la population, la commune de Fonbeauzard est la 3703èmeville de France, la 355ème de Occitanie et la 70ème de la Haute Garonne. La ville a une superficie de 1.32 kilomètres carrés, la densité de la population est de 2196.2 habitants par kilomètre carré.

Autour de Fonbeauzard se trouvent Pechbonnieu qui se situe à 2.3 km, Castelginest est la seconde commune la plus proche à 2.3 km et Aucamville à 2.5 km.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Fonbeauzard

Aucune propriété trouvée

Ecoles

2 écoles sont présentes pour la scolarité de vos enfants à Fonbeauzard

Transports

Transports

Fonbeauzard est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Fonbeauzard

Entreprises

Commerces

Les commerces de proximité présents à Fonbeauzard en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Fonbeauzard

La commune bauzifontine voit chaque année sa population croître. Avec une hausse annuelle de 1,4 %, la démographie profite donc d’un marché immobilier en expansion qui s’adapte à cette augmentation. La population est jeune et active, en atteste le taux d’activité qui s’élève à plus de 80 % et la tranche d’âge la plus représentée : les 25-29 ans qui constituent 8 % de la population totale de Fonbeauzard. Parmi les actifs de la commune, les employés et les professions intermédiaires sont les plus nombreux.

Ce dynamisme se traduit notamment par des transactions immobilières régulières, entre achats et mise en location, avec de multiples biens neufs commercialisés à petits prix. Ces ventes de logements neufs s’effectuent, la majeure partie du temps, sur plans, donc en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), à l’aide de contrats de réservation. L’avantage d’acheter un bien neuf réside dans la possibilité de jouir de plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

À Fonbeauzard, il a été recensé près de 1.300 logements en 2019 dont 1.263 ont été déclarés comme résidences principales. Parmi celles-ci, une majorité de maisons (environ 848) dont le nombre moyen de pièces tourne autour de 4 à 5 pièces.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.