Immobilier Neuf Cugnaux

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A propos

Ville de Cugnaux

En occitan, Cugnaux se dit Cunhaus (le “nh” occitan se prononce comme le “gn” français). Ainsi, le nom de « Cugnaux » viendrait du mot « Cunh » qui signifie en gascon « Coin » = instrument à fendre le bois.
Les termes “Cugnals”, “Cunhals”, “Cunhaulx” sont mentionnés dans les archives de l’ordre de Saint-jean de Jerusalem dès le XIIIe siècle. Cette origine étymologique atteste de la caractéristique forestière du paysage cugnalais et du souci de défrichage des forêts durant le Moyen Âge.

Le territoire communal est limité par les communes de Tournefeuille au nord, Toulouse St Simon au nord-est, Portet sur Garonne à l’est au pied de la terrasse, Villeneuve-Tolosane au sud et Plaisance-du-Touch à l’ouest et au nord-ouest.

Située dans le quadrant sud-ouest de l’agglomération toulousaine, la ville de Cugnaux bénéficie d’une forte potentialité d’expansion en matière économique.

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Cugnaux

Villa ö Centre - Cugnaux

1, Rue du Stade 31270 Cugnaux

215 000

Livraison

Juin 2022

Ecoles

5 écoles, 1 collèges, 1 lycée sont présents pour la scolarité de vos enfants à Cugnaux

Transports

Transports

Tournefeuille est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Tournefeuille

Entreprises

Commerces

Les commerces de proximité présents à Tournefeuille en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Cugnaux

Cugnaux compte aujourd’hui plus de 600 entreprises, et voit régulièrement s’implanter de nombreux commerces et services installées sur les artères principales de la ville et autour des places.

La ville bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel avec ses 7 parcs. Elle dispose d’une large offre de transports en commun mais surtout d’un emplacement idéal qui constitue son principal atout. En effet, l’aéroport de Toulouse-Blagnac et la gare de Toulouse-Matabiau sont tous deux situés à moins de 20 minutes et le réseau autoroutier dessert toutes les directions.

Située sur la première couronne toulousaine et bénéficiant d’un accès rapide vers Blagnac et Colomiers via l’A64, Cugnaux profite pleinement de l’essor économique et démographique de la ville rose.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.