Immobilier Neuf Brax

Accueil » Immobilier Neuf Brax

A propos

Ville de Brax

Terre d’histoire, Brax était autrefois un site fortifié qui dépendait de L’Isle-Jourdain. Au fil des siècles, le village a acquis son indépendance jusqu’à devenir une commune à part entière. Le charme de cette commune provient de sa situation géographique. Elle est en effet nichée au pied du château comtal du XIVe siècle. Aujourd’hui, la commune est bien développée, et dispose d’un dense réseau de transports en commun.

 

Le marché immobilier

 

Compte tenu de sa proximité avec les plus grands bassins d’emploi de la Haute-Garonne, les prix immobiliers à Brax sont assez élevés. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré est fixé à 2 347,5 €. Le parc de logements de la commune se compose par ailleurs de 90 % de maisons et de 10 % d’appartements.

 

L’environnement urbain

 

La commune de Brax a su préserver son paysage architectural tout en intégrant la construction de logements neufs. Aujourd’hui encore, elle préserve son charme d’antan, surtout grâce à son château. L’aspect moderne des nouvelles constructions vient embellir encore plus ce paysage architectural ancien.

 

Brax offre à ses riverains l’essentiel des commodités nécessaires afin qu’ils puissent profiter pleinement de leur quotidien. Outre ses 15 commerces de proximité, la commune profite également du centre commercial de Blagnac tout près. Elle abrite de même plusieurs restaurants et services.

 

Les familles avec enfants désirant se lancer dans un achat immobilier ciblent principalement les communes pourvues d’établissements scolaires. Brax répond à ce critère puisqu’elle accueille aussi bien des crèches que des écoles. Pour les loisirs en famille, la commune dispose de la forêt de Bouconne comme espace de verdure, de cinémas, de musées et de monuments historiques. La présence de ces sites favorise notamment la vente d’appartements neufs et de maisons neuves dans la commune.

 

.

 

Immobilier Neuf Toulouse

Nos offres

Logements Neufs à Brax

Aucune propriété trouvée

Ecoles

2 écoles sont présentes pour la scolarité de vos enfants à Brax

Transports

Brax est une commune de Toulouse très bien desservi par les transports en commun

Santé

Nombreux professionnels de santé présents sur la commune de Brax

Commerces

Les commerces de proximité présents à Brax en font une ville avec un cadre de vie agréable et familial

A propos

Pourquoi investir dans le neuf à Brax

Membre de Toulouse Métropole, Brax, commune de 2800 habitants, se situe à l’ouest de Toulouse. Sa situation géographique stratégique attire de nombreux cadres actifs, travaillant notamment pour Airbus ou ses nombreux sous-traitants.

En effet, Brax n’est qu’à quelques kilomètres des bassins d’emplois de Blagnac, Saint-Martin-du-Touch ou encore Colomiers. La ville est desservie par la ligne 32 du réseau Tisséo qui relie le centre de Brax à la gare de Colomiers. Une gare ferroviaire est également disponible à Brax même, qui permet de rejoindre directement la gare de Toulouse-Matabiau.

Les prix immobiliers recensés à Brax sont plutôt élevés, du fait de sa position géographique. Ce qui n’empêche pas les familles de s’y installer puisque la ville enregistre une progression constante du nombre de ses habitants. Une crèche, une école maternelle et une école élémentaire sont d’ailleurs présentes sur la commune pour faciliter le quotidien des familles riveraines.

De nombreux commerces de proximité sont par ailleurs établis dans la ville ainsi que des services publics. Tous ces avantages expliquent notamment les prix m² de Brax.

Dispositifs

Les dispositifs de défiscalisation

Dispositif Loi Pinel

Le dispositif Pinel — également dénommé loi Pinel, offre la possibilité d’une réduction d’impôt sur le revenu à 

 l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.

Dispositif PTZ

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Dispositif Tva Reduite

Depuis 2014, il est possible d’acheter un logement neuf tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.

Dispositif PLS

Le prêt locatif social ( PLS ) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.